Che cos’ è l’ Equity Release?

Esistono due forme di sistemi ERS: modello di prestito e modello di vendita

Il modello di prestito ERS, noto anche come mutuo ipotecario a vita PIV, consente ai proprietari di case di prendere in prestito denaro per il valore della loro proprietà, senza perderne la proprietà. In questa forma, l’ importo prestato viene recuperato attraverso i proventi della vendita della casa.

Il modello di vendita prevede la vendita immediata della casa. I proprietari dell’ abitazione convertono la loro casa in contanti vendendo una parte o l’ intera proprietà al fornitore di ERS, pur conservando il loro diritto di vivere nella casa. Il modello di vendita ERS è anche chiamato home reversion schemes.

L’ Equity Release è la cosa giusta per me?

Gli ERS non sono adatti a tutti, ma valere la pena considerarli se è necessario raccogliere una somma forfettaria, o se avete bisogno di un reddito regolare per il vostro pensionamento e voi:

• non volete vendere la vostra casa e vivere altrove e
• non siete preoccupati di trasferire il valore della vostra casa alla vostra famiglia o ad altri beneficiari al momento del decesso

Non abbiate la tentazione di usare uno schema di equity release per raccogliere fondi per investimenti che potrebbero essere rischiosi. Potreste perdere in tutto o in parte il vostro investimento e qualsiasi ritorno sul vostro investimento sarà probabilmente inferiore al costo dello schema di equity release.

Uno dei motivi per cui si potrebbe prendere in considerazione la possibilità di rilasciare ERSè quello di pagare per l’ assistenza domiciliare.

Dove posso ottenere indicazioni?

Prima di prendere qualsiasi decisione su uno schema ER, assicuratevi di ricevere una consulenza legale indipendente dal vostro avvocato. Inoltre, prendete in considerazione i vantaggi di fare un testamento prima di entrare in uno dei programmi, in quanto questo eviterà ritardi nella soluzione dei vostri affari dopo la vostra morte.